Кредит под залог недвижимости

0
96

Кредит под залог недвижимостиДля большинства людей кредит под залог недвижимости ассоциируется, прежде всего, с ипотекой, но, на самом деле такой кредит не обязательно должен быть целевым.Кредит под залог недвижимости где лучше взять сумму на любые нужды. Часто залог используется для увеличения суммы кредита наличными, ведь многие банки Москвы дают такие займы по сумме до 70% от стоимости залогового имущества, а это гораздо больше максимальной суммы потребительского кредита. Такая возможность выгодна, например индивидуальным предпринимателям или руководителям организаций, которые не могут взять кредит как юридическое лицо.

К основным плюсам такого кредитования можно отнести увеличенную сумму займа, сниженную процентную ставку и больший срок. Зачастую банки готовы рассматривать особые условия для таких предложений, например можно внести в договор пункт о возможности сдачи недвижимости в аренду на время погашения кредита, ведь залогом может служить не только жилая недвижимость, но и офисные и складские помещения, земельные участки. Таким образом, она будет не только являться залогом, но и будет приносить доход, а значит частично окупать кредит. Однако, помимо существенных плюсов, есть не менее существенные минусы. Прежде всего, то, что до полного погашения кредита никаких действий с залоговой недвижимостью производить нельзя, а в случае невыплаты кредита она перейдет в собственность банка для последующей реализации. То есть для заемщика такой кредит является более рисковым, ведь прогнозировать свое материальное положение на 10 и более лет вперед возможно далеко не всегда. Поэтому оформлять кредит под залог единственного имущества не рекомендуется.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Как выбрать идеальный городской рюкзак?

Важно, что не любую недвижимость можно использовать в качестве залога. Если Вы хотите взять кредит под залог комнаты в коммунальной квартире, необходимо учесть, что она не должна находится в доме, подлежащем сносу, или признанным аварийным. Так же в ней не должны быть прописаны несовершеннолетние дети или иные иждивенцы. Таким образом, оформление подобного кредита является более сложной, и дорогостоящей процедурой, ведь заемщик должен не только собрать пакет необходимых документов (согласие всех собственников), но и оплатить оценщика и страховку недвижимости за каждый год, до полного погашения долга. Каждый кредит под залог недвижимости является, по сути, индивидуальным предложением банка заемщику. И каждый заёмщик должен четко понимать риски и взвешивать все плюсы и минусы данного продукта.